Les principales pièces justificatives pour l’obtention d’un prêt immobilier

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Credimania
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Les principales pièces justificatives pour l’obtention d’un prêt immobilier

Message par Credimania » lun. 1 mai 2017 11:52

Pour avoir un avis favorable concernant votre demande de prêt immobilier, vous devez d’abord fournir un dossier complet. Cela veut dire que vous devez réunir toutes les pièces requises par votre banque. Très vigilantes pour votre solvabilité et capacité d’endettement, la plupart des banques demandent quasiment les mêmes justificatifs. Ainsi, la vérification de votre état civil et financier ne peut pas être faite sans les documents suivants :

- Un justificatif d’identité via une carte nationale d’identité ou un passeport valide.
- Les trois derniers bulletins de salaire.
- Les trois derniers relevés de chaque compte courant.
- Les deux derniers avis d’imposition.
- Un relevé d’identité bancaire (RIB).
- Un état des avoirs en épargne, s’ils existent.
- Les titres de propriété sur d’autres biens, s’ils existent.
- Le compromis de vente en cas d’achat dans l’ancien.
- Une copie des tableaux d’amortissements des autres crédits en cours, le cas échéant.

Attention : dans le cas d’un co-emprunteur, toutes les pièces susmentionnées doivent être fournies par l’emprunteur principal et le co-emprunteur. N’oubliez pas aussi de donner les relevés de vos comptes joints s’ils existent.

Important : certaines banques demandent les copies originales de ces documents. Il est alors vivement conseillé de garder les photocopies de ses informations pour les utiliser en cas de besoin. Ensuite, les photocopies conformes à l’original peuvent aussi vous servir de justificatifs valables. Et ce, si vous voulez faire votre demande auprès de plusieurs banques.


En contrepartie, et en tant qu’emprunteur, vous devez vérifier les points suivants avant de vous engager dans un contrat de crédit immobilier :

- La fiabilité de la banque prêteuse.
- Le coût effectif total (TAEG) du prêt qu’elle vous propose.
- Le prix de l’assurance emprunteur.
- Les frais annexes (frais du dossier, coût de la garantie, les indemnités du paiement anticipé, etc.).
- Se renseigner sur le délai de réflexion et le droit de rétraction.

Un seul conseil à la fin, il est indispensable de faire jouer la concurrence entre plusieurs établissements bancaires. N’acceptez pas la première offre que vous rencontrez. Ensuite, bénéficiez de votre droit à l’information concernant le prêt immobilier que vous allez souscrire.

N'hésitez pas à m'indiquer si j'ai oublié quelque chose ! :mrgreen:

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